Piraillan très au calme Villa saine offrant un réel potentiel

A vendre Villa / terrain sur la presqu’île du CAP FERRET à Piraillan entre bassin et océan à quelques pas du marché ou des commerces du Canon

Dossier d’urbanisme complet sur demande

Très au calme sans vis à vis, terrain plat sur les hauteurs avec petite dominance sur la pinède, plein sud !

Villa est à rafraichir, toutefois les volumes peuvent évoluer en bénéficiant d’une très bonne luminosité ainsi qu’une vue agréable

La parcelle relativement plate à pour superficie 1140 m² et nous permet de créer une emprise au sol totale de 228 m², sans compter la possibilité de créer en supplément une mezzanine fermée comme sa conception actuelle

Nous avons une perspective de pouvoir intégrer une piscine plein sud 8×4 au maximum comme l’exige la mairie

Actuellement, la Villa à un look contemporain avec une réelle facilité d’extension, la configuration du bâti est simple, sain et assez costaud pour accueillir une réhausse à 6 m au faitage. Son architecture et sa base est intéressante pour tout architecte qui souhaiterait la moderniser et la faire évoluer facilement par une extension au sol et par le haut

Composée d’une entrée, d’un espace de vie plafond cathédrale cheminée et mezzanine, cuisine indépendante prolongée par une vaste buanderie / cellier, dégagement desservant salle d’eau, wc invités et 2 chambres, également une chambre parentale avec salle de bains wc d’une surface de 25 m².

Annexes : garage indépendant de 32 m² comprenant déjà des ouvertures, une évacuation d’eaux usées, de l’électricité et d’une arrivée d’eau pour un potentiel aménagement en studio, également un cars port et un chalet de jardin complète la parcelle

Agrandissement possible

Prix honoraires agence inclus 1 150 000 € dont une commission de 4,5 % ttc à charge acquéreur

DPE E228 et B9

Cyril ROSINA Cap Immo 0612253265