A Piquey face à la pinède domaniale dans un cadre unique proche du centre et des plages

A vendre Presqu’île du Cap Ferret dans le village de Piquey non loin des commerces et de la plage

Villa entièrement restaurée en 2017 laissant encore place à du potentiel

Parcelle de 1150 m² face à la forêt domaniale classée et entretenue, à l’abri des regards, son espace de vie extérieur est très agréable avec en fond de toile le soleil couchant du soir dans les pins

Habitation fonctionnelle : salon séjour cathédrale lumineux agrémenté d’un poêle à bois avec cuisine ouverte équipée, master parentale de 35 m² composée d’une chambre agréable, grand dressing et salle de bains avec douche et wc, à l’extrémité de la pièce de vie, un dégagement desservant un autre coin nuit muni de 2 chambres supplémentaires + 1 bureau pouvant parfaitement convenir pour une 4ème chambre, salle d’eau et wc indépendant.

Attenant à la maison un garage se prêtant très facilement à être muté en un studio de 19 m² comportant déjà ses ouvertures sur la terrasse / piscine et intégrant l’arrivée d’eau et l’électricité

Très pratique pour vos véhicules un grand abri / carport pouvant accueillir deux voitures à l’abri et + encore

Pour l’espace de vie extérieur : pool house avec cuisine extérieure de 19 m² très appréciable, chai / atelier de 15 m² (aménageable). toutes les dépendances sont déclarées et cadastrées

La piscine 9×4 est entièrement automatisée, chauffée et sécurisée par un volet immergé, elle est entourée d’une belle et vaste terrasse en ipé toute ensoleillée !

Prix honoraires agence inclus de 1 560 000 € dont 4 % ttc à la charge acquéreur

DPE évalué sur l’indice 2021 représentant un coût annuel évalué entre 1210 € et 1670 € très correct (piscine chauffée) C122 et A5

Cyril Rosina 06 12 25 32 65