Dune de l’Herbe Villa offrant un potentiel certain plage à quelques pas

A vendre sur la Presqu’île du Cap Ferret – Dune de l’Herbe

Quartier prisé, calme, seulement à quelques pas de son authentique village convoité pour ses plages et ses cabanes ostréicoles et dégustations

Villa traditionnelle pouvant vous recevoir dans un premier temps, offrant des bases solides pour une rénovations de qualité avec son architecture intemporelle ou les architectes seront facilement se projeter avec un coup de crayon modernisé

Volumes et luminosité bénéficiant d’une vue sur la pinède restent l’atout de cette Villa, 5 chambres, deux espaces de vie salon séjour au niveau principal et inférieur, cuisine, plusieurs points d’eau et wc

Parcelle d’environ 880 m², arborée d’essences naturelles persistantes, qui en fond un cadre agréable toute l’année

Prix honoraires agence inclus de 1 458 800 € incluant une commission agence à charge acquéreur de 58 800 € ttc

DPE D239 et B8 effectué en juillet 2026 avec une estimation de consommation sur les bases de 2021 à 2023 pour un coût compris entre 2630 € et 3620 €

Cyril Rosina 0612253265