LE CANON au calme à quelques pas de la plage

A vendre presqu’ile du Cap Ferret

Maison située au calme et à quelques pas de la plage, en lisière de forêt sans vis à vis

Parcelle d’environ 990 m² offrant un beau potentiel d’agrandissement ou un projet de construction, cette parcelle à besoin d’être éclaircie, cependant elle offre de belles essences naturelles persistantes à préserver en partie

Si l’on opte pour une restauration, nous bénéficions d’une belle charpente traditionnelle pouvant être mise en valeur par un plafond cathédral

Actuellement 95 m² habitable incluant salon séjour ouvrant sur une terrasse couverte exposée sud-ouest, cuisine, buanderie, 3 chambres, 2 salles d’eau et wc

En sous-sol un atelier de 17 m²

Emprise au sol autorisée 198 m², son garage en sous-sol ne rentre pas dedans, ce qui laisse 17 m² supplémentaires, soit 215 m² de surface à exploiter

En conclusion, de beaux projets s’offrent à vous sur un emplacement qualitatif et recherché

Prix honoraires agence inclus 1 050 000 € dont 5 % ttc à charge acquéreur

DPE D12 et C12

Cyril ROSINA

0612253265