VENDUE PAR NOTRE INTERMEDIAIRE LEGE au calme en lisière de forêt, à deux pas du canal des étangs

VENDUE en février 2024 par notre intermédiaire

A vendre sur la commune de Lège Cap Ferret,

Secteur résidentiel privilégié au calme du village de Lège, belle maison spacieuse avec ses volumes très bien répartis, tout en baignant de luminosité.

Il n’y a plus qu’à poser ses valises et profiter de cette Villa sans vis-à-vis, tout en profitant d’un cadre verdoyant en fond de parcelle, le portillon vous mènera à des petites plages ombragées !

Elle est composée d’un hall d’entrée, belle pièce faisant office de bureau, un vaste salon séjour avec cheminée insert et cuisine US aménagée et équipée, l’ensemble ouvrant sur une terrasse couverte exposée sud-ouest, buanderie desservant le garage attenant, espace nuit parentale en rez de chaussée comprenant dressing aménagé, salle d’eau et wc. A l’étage 3 chambres, salle de bains et wc.

Indépendamment, un chalet bois aménagé en harmonie avec la nature, équipé d’une chambre, salle d’eau wc.

Cet ensemble a été édifié en 2002 sur une parcelle d’environ 1110 m² ouvrant sur un site naturel, nous y trouvons également une piscine 9 x 4,5 liner neuf, chauffée et sécurisée, entourée d’une belle terrasse

Ce bien se prête aussi bien pour les vacances tout comme pour une résidence principale, avec le confort et l’authenticité de la flore du pays.

Prix honoraires agence inclus 995 000 € dont 43 000 € ttc à charge acquéreur. DPE 147C et 22C – Elle dispose d’un chauffage au sol basse température

Agence CAP IMMO au Canon

Cyril ROSINA

0612253265