CAP FERRET entre océan et bassin à quelques pas du débarcadère de Bélisaire

A vendre Cap Ferret entre océan et bassin à quelques pas des plages et du débarcadère de Bélisaire pour vos arrivée depuis le train d’Arcachon – liaison navette maritime

Hors submersion marine (ce qui devient rare sur le Cap Ferret même)

Authentique Maison très saine, type Villas Gaume / Basquaises offrant un potentiel certain grâce à son emprise au sol actuelle cadastrée qui est acquise (enveloppe travaux à prévoir)

Les combles de la première construction pourraient être aménagés et la dépendance pourrait être très facilement aménageable en appartement – entre ces deux construction, l’implantation d’une piscine sans vis à vis est largement envisageable

Actuellement la maison principale dispose d’un salon séjour avec cheminée et cuisine ouverte, de 3 chambres et d’une salle d’eau wc. Attenant une petite terrasse couverte pour une chambre et une seconde plus importante côté jardin contre la cuisine et le salon

La dépendance de 37 m² déjà aménagée en partie d’une chambre salle d’eau wc puis le restant chai de rangement, peut être totalement restaurée pour laisser place à un petit appartement indépendant

Prix honoraires agence inclus 1 260 000 € dont 5 % ttc de commission à charge acquéreur

DPE G589 et C23 pour une consommation annuelle comprise entre 3 350 € et 4570 € sur l’indice de 2021 (audit et dossier sur demande)

Cyril ROSINA 06 12 25 32 65